第七波信用管制說了啥

• 自然人第二戶貸款上限縮減：自然人購買第二戶房屋的貸款最高成數從6成降至5成，且擴大實施範圍至全台。
• 第一戶購屋貸款無寬限期：即使名下已有一戶房屋，但「有房無貸」的自然人，再購買一戶的購屋貸款不得有寬限期。
• 高價住宅及第三戶以上購屋貸款限制：公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款，以及第三戶（含）以上購屋貸款，最高貸款成數由4成降為3成。
• 餘屋貸款最高成數降為3成：餘屋貸款的最高貸款成數也從4成降為3成。

• 打擊炒房：透過提高購屋門檻，增加購屋成本，抑制投資客的炒房行為。
• 穩定房價：降低市場對房價持續上漲的預期，有助於穩定房價。
• 保護自住客：雖然對投資客的影響較大，但對自住客的影響相對較小。
• 放款意願降低：可動用的資金水位降低，可能影響放款意願。

• 房價過快上漲：近年來台灣房價持續攀升，遠離一般民眾的購屋能力。
• 資金過度流向房地產：過多的資金流入房地產市場，可能導致其他產業發展受到影響。
• 金融風險增加：房價泡沫破裂可能引發金融危機。

• 購屋成本增加：購屋者需要準備更多的自備款，增加購屋壓力。
• 貸款條件更嚴格：對購屋者的審核會更加嚴格，貸款利率也可能有所提高。
• 房市觀望氣氛濃厚：許多購屋者會選擇觀望，等待房價趨於穩定。

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